Xsense Szórakoztató magazin
Pontosan tudom hogy mennyire nagy segítség lesz ez, hiszen jómagam is albérletben élek. Nagyon rossz érzés minden hónapban kifizetni a lakbért, amit tudom hogy a sajátomra is fordíthatnék, ha lenne önerőm vásárolni egy saját ingatlant hitellel. Remélem, hogy Önnek is segíteni fog ez a lehetőség, és végre egy élhetőbb körülményt tud majd megteremteni maga körül.
Milyen célokra igényelhető a CSOK?
1. 2008. július 1-én vagy azt követően kiadott
építési engedéllyel rendelkező és legalább „B” tervezett energetikai minősítésű új, összkomfortos lakás építéséhez
használatbavételi engedéllyel, vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal és legalább „B” energetikai minősítéssel rendelkező új lakás vásárlásához
Fontos! Építés, illetve vásárlás esetén sem haladhatja meg a fajlagos négyzetméterár a 300 ezer forintot, alacsony energiafogyasztású lakás esetében pedig a 350 ezer forintot!
2. Legfeljebb 350 ezer Ft/nm vételárú, legalább komfortos, használt lakás vásárlásához; de a vételár nem haladhatja meg a területileg meghatározott vételár maximumot, melyek a következők:
Közép-Magyarország (Budapest és Pest megye) – Budapesten: 35 millió forint; városokban: 28 millió forint; egyéb településeken: 23 millió forint.
Dunántúl (Fejér, Komárom-Esztergom, Veszprém, Győrr-Moson-Sopron, Vas, Zala, Baranya, Tolna, Somogy megye) – megyeszékhelyeken: 28 millió forint; városokban: 23 millió forint; egyéb településeken: 18 millió forint.
Alföld és Észak (Borsod-Abaúj-Zemplén, Heves, Nógrád, Hajdú-Bihar, Jász-Nagykun-Szolnok, Szabolcs-Szatmár-Bereg, Bács-Kiskun, Békés, Csongrád megye) – megyeszékhelyeken: 25 millió forint; városokban: 19 millió forint; egyéb településeken: 16 millió forint.
3. Meglévő, legalább komfortos (vagy a bővítéssel azzá váló) használt lakás bővítéséhez.
Megjegyzés! használt családi házas beruházásoknál lehet „C” (követelménynek megfelelő) energetikai minősítési osztálynál kedvezőtlenebb energetikai minősítési osztályú besorolás is, de csak akkor, ha rendelkezésre áll 30 napnál nem régebbi hatósági bizonyítványt arról, hogy a lakóépület állapota az élet- és vagyonbiztonságot közvetlenül és súlyosan nem veszélyezteti.
Ki igényelheti a CSOK-ot?
Életkortól függetlenül a természetes személyek már meglévő gyermekek és a terhesség betöltött 24. hetét követően a magzat vagy ikermagzat után.
A 40. életévüket be nem töltött házaspárok a nevelt gyermekek számától függetlenül, minimum egy, legfeljebb két gyermek vállalása esetében (megelőlegezett kedvezmény), akár használt lakóingatlan esetén is.
Ki után vehető igénybe a CSOK?
A kedvezményre jogosult igénylő a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített vagy megvásárolt lakásba vele együtt beköltöző:
vér szerinti és örökbe fogadott gyermek után
gyámsága alatt álló, legalább legalább 1 éve vele együtt élő és általa eltartott gyermek után
a fiatal házaspár – a meglévő gyermekei számától függetlenül – legfeljebb két születendő gyermek után.
Ki minősül gyermeknek?
a magzat vagy ikermagzat a terhesség betöltött 24. hetét követően
aki az igénylő eltartottja, de nem töltötte be a 16. életévét, vagy a 25. életévét nem töltötte be, de oktatási intézmény nappali tagozatán tanul, vagy a 16. életévét betöltötte, de legalább 1 éve megváltozott munkaképességű személy.
Megjegyzés! A CSOK-ot csak egyszer lehet igénybe venni!
Milyen határidők vannak a megelőlegezett CSOK-nál?
A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 1 gyermek vállalása esetén 4 év, 2 gyermek vállalása esetén 8 év. A rendelkezésre álló időtartam a használatba vételi engedély kiadásának, vagy a használatbavétel tudomásulvételének napjától, illetve az adás-vételi szerződés megkötésének időpontjától kezdődik.
Ki szerezhet tulajdont a kedvezménnyel érintett lakásban?
A kedvezménnyel érintett lakásban az igénylőnek vagy a támogatottnak minimum 50 százalékos tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. A lakásban a támogatott személyen kívül csak az általuk eltratott gyermek szerezhet tulajdont. Házaspár és élettársak esetén a lakásban mindkét félnek az ingatlan-nyilvántartásban tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
Mitől függ a CSOK mértéke?
A kedvezmény összege függ a meglévő, a terhesség 24. hetét betöltött magzat vagy ikermagzat és a vállalt gyermekek együttes számától; a lakás hasznos alapterületétől; és a lakás energetikai besorolásától.
Összefoglalva tehát. használt és új lakásra / házra is felvehető a CSOK, ami már nem annyira szigorú mint a SZOCPOL volt régen. A legjobb benne, hogy használt ingatlanra is fordítható, mert régen csak új lakásra lehetett költeni.
A szocpolról pár szó.. Érdekes logika volt a szocpolban, hiszen alapból csak új lakásra / házra adták ki, amit csak tehetős emberek engedhettek meg maguknak, és azoknak az embereknek akiknek valóban szüksége lett volna rá, nem tudtak hozzá jutni, hiszen nem hogy új házat, vagy lakást de még a telket sem tudták volna kifizetni
